11 Ιουλίου 2017 ♦ Στη συνεχή πτώση της οικοδόμησης ακινήτων οδήγησε η οικονομική κρίση που βιώνει η χώρα μας από το 2009, με συνέπεια τη διαχρονική κάμψη των πωλήσεων χρωμάτων για οικοδομές, όπως σημειώνεται σε πρόσφατη μελέτη της Infobank Hellastat ΑΕ.
Πάντως, παρά την υποχώρηση αυτή, ο κλάδος αποδείχθηκε πιο ανθεκτικός στην ύφεση συγκριτικά με άλλους σχετιζόμενους με την οικοδομή κλάδους, καθώς σημαντικό μέρος της εγχώριας ζήτησης προέρχεται από την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών, τομέας ο οποίος τα τελευταία χρόνια «προστάτευσε» τις εταιρείες από μεγαλύτερες απώλειες. Παράλληλα, θετική ήταν και η συνεισφορά της αύξησης των εξαγωγών για όσες επιχειρήσεις διαθέτουν παρουσία σε αγορές του εξωτερικού.
Ωστόσο η ζήτηση που προέρχεται από τον τομέα της οικοδόμησης εξακολουθεί να είναι υποτονική. Αναλυτικά, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα, όπως εκφράζεται με τον αριθμό αδειών, μετά το 2005 επιδεικνύει συνεχή κάμψη, φτάνοντας το 2015 τις 13.257 άδειες και υποχωρώντας οριακά σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Έτσι, την τελευταία δεκαετία ο εν λόγω αριθμός εμφάνισε σωρευτική υποχώρηση 86%.
Η αγορά κατοικίας διέπεται από σημαντική κάμψη δραστηριότητας, τόσο στην ανέγερση νέων κτισμάτων όσο και στις αγοραπωλησίες υφιστάμενων κατοικιών. Η ύφεση μεταφράζεται σε υπερπροσφορά ακινήτων προς πώληση και ιδιαίτερα χαμηλή ζήτηση λόγω του περιορισμού των στεγαστικών δανείων, των συνεχών αυξήσεων στη φορολόγηση και της περιορισμένης αγοραστικής δύναμης των νοικοκυριών.
Πάντως, οι τάσεις ομαλοποίησης της οικοδομής είχαν θετική επίπτωση στην παραγωγική δραστηριότητα της αγοράς, καθώς το 2015 –σύμφωνα με το σχετικό δείκτη βιομηχανικής παραγωγής της ΕΛΣΤΑΤ- σημειώθηκε ήπια άνοδος 1,5%.
Σύμφωνα με τον κ. Νικόλα Γκουζέλο, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Infobank Hellastat, «απαραίτητη προϋπόθεση για την επαναφορά των κλάδων που σχετίζονται με την οικοδομή σε τροχιά ανάπτυξης αποτελεί η σταθεροποίηση των οικονομικών και πολιτικών συνθηκών ώστε να ανακάμψει η οικοδομική δραστηριότητα και οι δημόσιες επενδύσεις σε έργα υποδομής».
Στη μελέτη της IBHS αναλύονται οι οικονομικές καταστάσεις 19 επιχειρήσεων. Όπως προκύπτει από τα συμπεράσματα, ο κύκλος εργασιών το 2015 μειώθηκε περαιτέρω κατά 0,8%, στα 236,7 εκατ. ευρώ, τα ΚΠΤΦΑ αυξήθηκαν κατά 5,8% στα 34,74 εκατ. ευρώ ενώ τα ΚΠΦ κατέγραψαν σημαντική άνοδο 34%, στα 20,9 εκατ. ευρώ. Τα περιθώριο ΚΠΤΦΑ και ΚΠΦ αυξήθηκαν σε 10,1% και 2,1% αντίστοιχα. Η κεφαλαιακή μόχλευση βελτιώθηκε οριακά σε 0,9 προς 1 ενώ οι απαιτήσεις εισπράχθηκαν σε διάστημα 5 μηνών και τα αποθέματα διακρατήθηκαν για 4 μήνες.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
